Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
63856 Bessenbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach ist freistehend und wird als 2-Familienhaus genutzt. Das Gebäudebaujahr wird mit 1960/61 angegeben. Die beiden Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt, wobei die Erdgeschosswohnung noch von der überdachten Terrassenfläche, auf dem angrenzenden Garagengebäude, profitiert. Das Gebäude selbst, bietet eine solide Gebäudesubstanz und eine nachhaltige Nutzung ist gegeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, mit neuer Therme inkl. Warmwasserbereitung. Zudem wurden auch neue Rohrleitungen und Heizkörper installiert. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein zentraler Kachelofen verbaut. Grundsätzlich ist die Wohnung im Erdgeschoss, unter Berücksichtigung der üblichen Schönheitsrenovierungen, sofort bewohn- oder vermietbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet. Auf dem Grundstück steht weiter ein älteres Nebengebäude, welches als Carport und Staufläche dient. Die Gebäude sind mit einer gepflasterten Hoffläche verbunden. Im hinteren Grundstücksbereich und an den seitlichen Bachlauf grenzend, liegt der Zier- und Nutzgarten. Nähere Einzelheiten zu den Ausstattungen und zu den Nutzungsoptionen erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.So funktioniert es
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