Kaufpreis 235.000 €
63741 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat aktuell eine Straßenfront (Zufahrt) von ca. 7,00 m, ansonsten eine Breite von ca. 13 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 40 m. An der westlichen Grundstücksgrenze ist Grenzbebauung in Form einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das Nachbargebäude ist bereits vorhanden. Die Gartenseite des Grundstücks ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Die Grundstücksgröße wird im Grundbuch mit 526 m² angegeben. Es ist bekannt und wahrscheinlich, dass bei Ankauf ein Vorkaufsrecht für eine Teilfläche an der Gehsteigkante (geschätzt ca. 80-90 m²) von der Stadt Aschaffenburg angemeldet wird. Der Ausgleich erfolgt i.d.R. nach dem aktuellen Bodenrichtwert.Der Bauplatz ist teilerschlossen. Hausanschlusskosten (z.B. Strom, Gas, Wasser) müssen gelegt werden, ein Stromanschlusskasten versetzt und die Bordsteinkante abgesenkt werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten. Eine Bebauung ist grundsätzlich sofort nach dem üblichen Baugenehmigungsverfahren möglich.Bezüglich der Bebauung und der Anschlusskosten empfehlen wir einen Beratungstermin beim Bauamt der Stadt Aschaffenburg.Eine sofortige Bauverpflichtung besteht nicht. Nähere Einzelheiten zum Ankauf und den besonderen Gegebenheiten erläutern wir Ihnen gern in einem ausführlichen Termin.