Warmmiete 1.075 €
Zimmer 4
09130 Chemnitz
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 825 €
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiger Erstbezug nach Kernsanierung: ca. 96 m², 4 Zimmer, Wohnküche ca. 29 m², Balkon ca. 10 m², 2 Bäder, Wärmepumpe + Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Energieeffizienzklasse A – grüne Lage am Zeisigwald / gute Anbindung nach Chemnitz-Zentrum. Diese Wohnung bietet Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung und kombiniert angenehmes Wohngefühl mit moderner Gebäudetechnik. Mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem sehr gut nutzbaren Schnitt eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29 m² – ein offener, heller Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon (ca. 10 m²), der den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Objektbeschreibung Ein besonderes Plus im Alltag: zwei vollwertige Bäder – ideal, wenn mehrere Personen gleichzeitig starten möchten oder Gäste komfortabel untergebracht werden sollen. Ausstattung / Highlights Erstbezug nach Kernsanierung Energieeffizienzklasse A Wärmepumpe + Fußbodenheizung (moderne, effiziente Wärmeversorgung) 3-fach verglaste Fenster (Komfort, Wärme- und Schallschutz) 2 moderne Bäder (Wanne + Dusche) Große Wohnküche ca. 29 m² als zentraler Wohnbereich Balkon ca. 10 m² Waschmaschinenanschluss im Bad Helle Räume, moderner Grundriss, sehr gute Alltagstauglichkeit Lage Paul-Gerhardt-Straße 64, nahe Zeisigwald. Die Wohnung liegt in Chemnitz in einer Lage, die urbanes Wohnen mit Naturbezug verbindet. Der Zeisigwald ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und die Chemnitzer Innenstadt gut erreichbar.Ähnliche Angebote
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