Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
65719 Hofheim am Taunus
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Stellplatz in Hofheim-LorsbachPerfekt für Eigennutzer oder als renditestarke KapitalanlageDiese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Hofheim-Lorsbach. Eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein Duplex-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht schaffen ein komfortables und wertbeständiges Wohnumfeld.Highlights:Wohnfläche: ca. 68,45 m² - hell, gut geschnitten und funktionalBaujahr: ca. 1990Duplex-Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 (optional zzgl. 10.000 €)Umfassende Modernisierung im Juli 2025:Neues Badezimmer mit Wanne und modernen FliesenNeuer Designboden in HolzoptikFrische Maler- und TapezierarbeitenGroßzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur TerrasseSchlafzimmer mit Blick ins GrüneTerrasse mit MetallgeländerKüche mit FensterEigener KellerraumVorteil:Einziehen und direkt wohlfühlen - oder als Kapitalanlage solide vermieten.Wirtschaftliche Daten (laut Plan ab 01.01.2024):Betriebskostenvorschuss: 239,50 € / MonatRücklagenzuführung: 44,50 € / MonatGesamt: 284,00 € / MonatRücklagen:Wohnung Nr. 2: 534,00 € / JahrGemeinschaft: 3.000,00 € / JahrMiteigentumsanteil: 178 / 1.000Hinweis:Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Einige Abbildungen zeigen digitale Visualisierungen zur besseren Darstellung der Raumwirkung.So funktioniert es
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