Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
53797 Lohmar
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Lohmar-Birk entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger, massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verfolgt das Ziel, zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnraum für Familien, Paare und anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer zu schaffen. Klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung prägen den überzeugenden Gesamteindruck. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet und erfüllen sämtliche aktuellen Anforderungen des KfW-55 Standards. Jede Einheit umfasst rund 181 m² Fläche auf einem etwa 270 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung!Die angebotenen Doppelhaushälften verfügen über insgesamt 6 großzügige Zimmer, darunter helle Wohn- und Schlafbereiche, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung bietet idealen Wohnkomfort - sowohl für Familien als auch für Paare mit hohem Anspruch an Wohn- und Arbeitsbereiche.Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und erfüllt sämtliche heutigen technischen und energetischen Standards. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, elektrisch betriebene Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - für besonders effizientes und nachhaltiges Wohnen. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp vorgesehen.Ein besonderes Highlight stellt die Vollunterkellerung dar, die wertvolle Nutz- und Abstellflächen schafft. Die integrierte Garage sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und Markenprodukte, unter anderem:- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores- Aluminium-Haustür mit Mehrfachverriegelung- Bodengleiche Duschen, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe- Netzwerkverkabelung (CAT 7) in den Wohnräumen- Dachbegrünung als nachhaltiges GestaltungselementDie Innenausstattung bietet darüber hinaus individuelle Gestaltungsspielräume: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge außerhalb der Badezimmer können in Eigenleistung ausgeführt werden. Auch die Gestaltung der Außenanlagen bleibt den zukünftigen Eigentümern vorbehalten.Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung liegt vor und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubauprojekts. Das Doppelhaus verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Lohmar-Birk - ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.Bitte beachten Sie: Die im Exposé angegebene Wohnfläche von 156 m² umfasst auch den Fitnessraum, die Dusche und den Flur im Kellergeschoss. Diese Bereiche sind offiziell als Nutzflächen einzuordnen.So funktioniert es
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