Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 2
13347 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(English version see below)In der Schönwalder Straße, unfern von Bayer-Scheringund fußläufig zur Panke, einem berühmten kleinen Flusslauf in Berlin mit einer hübschen Grünanlage / Park.Verkauft wird diese 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr schönen Berliner AltbauIm Vorderhaus.In der 2. EtageMit 2 Balkonen.Die Wohnung:1 Wohnraum1 Schlafzimmer2 Balkone1 kleine Küche1 Badezimmer mit Badewanne1 Flur1 KellerDie Ausstattung: Original Dielenböden noch vorhandenStuck an den DeckenOriginal Kassetten-ZimmertürenDie Küche hat ein Fenster zur StraßeKunststoff-Isolierglas-Fenster, z.T. bodentiefDie Fenster haben eine Nord-AusrichtungDas Badezimmer wurde modernisiertEnde 2025 wurde das Haus auf eine zentrale Wärmepumpe umgerüstet. Alle Warmwasser und Heizungsleitungen sind neu. Die Balkone wurden von aussen auch gerade saniert. Pkw-Stellplätze befinden sich im begrünten InnenhofHofseitig ist die Fassade bereits gedämmt.Die Schönwalder Straße ist eine ruhige WohnstraßeIn dem Hausgeld in Höhe von 140,02€ ist das Wohngeld und die Instandhaltungsrücklage bereits inbegriffen.Die Kosten für die Wärmepumpe (Heizkosten) sind in dem Wohngeld noch nicht mit eingerechnet. Die jährliche Grundsteuer liegt bei 143,64 €.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.English version:On Schönwalder Straße, not far from Bayer-Scheringand within walking distance of the Panke, a famous little river in Berlin with a pretty green space/park.This 2-room apartment is for sale in a very beautiful old Berlin buildingIn the front buildingOn the 2nd floorWith 2 balconies.The apartment:1 living room1 bedroom2 balconies1 small kitchen1 bathroom with bathtub1 hallway1 basementThe features:Original floorboards still in placeStucco on the ceilingsOriginal paneled interior doorsThe kitchen has a window facing the street.Plastic insulated glass windows, some floor-to-ceilingThe windows face northThe bathroom has been modernizedAt the end of 2025, the building was converted to a central heat pump.Parking spaces are located in the green courtyardThe facade on the courtyard side is already insulated.Schönwalder Straße is a quiet residential streetThe building maintenance fee of €140.02 already includes the housing allowance and maintenance reserve.The costs for the heat pump (heating costs) are not yet included in the housing allowance.The annual property tax is €143.64.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We accept no liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved.If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to the contract to conclude a contract, please let us know.To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.Ähnliche Angebote
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