Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
69509 Mörlenbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1980 mit fünf Wohneinheiten. Die im ersten Obergeschoss befindliche Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Auf ca. 117 m² Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, sowie die halboffene Küche mit angeschlossenem Essplatz, angeordnet. Dadurch ergibt sich eine sehr komfortable und angenehme Großzügigkeit des Grundrisses mit optimalem Wohnkomfort. Vor allen Dingen das sehr große Wohnzimmer mit knapp 37 m² Fläche besticht mit seinem luxuriösen Ambiente. Eine bodentiefe Glasschiebetür verschafft diesem Raum nicht nur eine perfekte Belichtung sondern auch einen bequemen Zutritt zum nach Süden hin ausgerichteten, gut nutzbaren Sonnenbalkon. Von hier aus genießt man einen Blick ins Grüne und auf die aufgelockerte Nachbarschaftsbebauung des ruhigen Wohngebiets. Weiteres Highlight des Wohnzimmers sind der Kaminofen und die integrierte großflächig angeordnete Deckenbeleuchtung. Für ein sehr gutes Wohnklima sorgt darüber hinaus die Fußbodenheizung im gesamten Wohnungsbereich. Auch die sonstige Ausstattung der Immobilie ist über jeden Zweifel erhaben. Im Zuge der Komplettsanierung wurden nahezu in allen Räumen hochwertige Fliesenfußböden verlegt und die fast neuwertige Küche ist mit Einbaumöbeln der Marke "Nolte" inkl. aller Elektrogeräte bestückt. Aufgrund der neuen Haustüranlage des Hauses verfügt die Wohnung über eine moderne Gegensprechanlage. Zu diesem Immobilienangebot gehört des Weiteren eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die geschmackvollen Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Die Eigentumswohnung ist bereits frei und ohne bestehende Mietverhältnisse und kann somit zeitnah übergeben werden.So funktioniert es
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