Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
40721 Hilden
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als erwarteter Mindestpreis. Geben Sie gerne ein Gebot ab! Objekt Hier bieten wir Ihnen ein tolles Einsteigerobjekt für die Vermietung. Diese kleine Wohneinheit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über zwei Zimmer mit 59 qm Wohnfläche. Zudem führt eine Treppe innerhalb der Wohnung in den Spitzboden, in dem die gleiche Grundfläche zu Nutzzwecken zur Verfügung steht (alleiniges Sondernutzungsrecht). Die äusserst geringe Erbpacht ist in diesem Fall als vorteilhaft zu bewerten, beträgt die Restlaufzeit doch ganze 43 Jahre.Der aktuelle Mieter im gesetzten Alter freut sich darauf die Wohnung noch ein paar Jahre weiter bewohnen zu dürfen, dass auf Grund nicht durchgeführter Mieterhöhungen in der Vergangenheit hier noch entsprechendes Potenzial bis zur Angleichung zur ortsüblichen Miete besteht ist bekannt.In diesem Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten und das Objekt zeigt einen gepflegten Allgemeinzustand.