Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
41468 Neuss
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 150 m vom Rheinufer entfernt gelegene, sonnige Dachgeschoss-/Maisonette-Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Neuss-Grimlinghausen direkt gegenüber von Düsseldorf (zur Altstadt 10 km zur Uni 5 km). Direkt am Rheinufer beginnt die Uferpromenade mit Fußgänger-/Jogging- und Fahrradstrecken zum alten Ortskern von Grimlinghausen mit dem Sporthafen, sowie zu den ebenfalls am Rhein gelegenen Stadtteilen NE-Uedesheim, D-Flehe und D-Himmelgeist. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, von Bäcker, Supermarkt oder Apotheke bis hin zum Hofladen. die Wohnung selbst liegt an der zum Rhein zeigenden Seite des Hauses 27 + 29 mit 2 x 6 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Beste Ost-West-Ausrichtung, d.h. Sie genießen Sonne am Morgen von Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, mittags bis abends auf Seiten von Wohn-, Kinder- (und Schlaf-) Zimmer aus. Alle Zimmer sind auch im Winter hell; das Wohn-Esszimmer ist durchgehend von Ost nach West, ebenso das Schlafzimmer. Die Balkonterrasse erstreckt sich vor dem Wohnzimmer über die gesamte Breite der Wohnung. Das Bad verfügt über ein großes Fenster zum Öffnen. Die angegebene Gesamtfläche der Wohnung versteht sich als Summe beider Geschosse, Nutz- und Wohnfläche, zuzüglich Garage mit Abstellraum. Parkettboden, hochwertige, bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung und Schiebetür über eine beeindruckende Breite von annähernd 8 Metern. Elektrisch-automatische Markise über die gesamte Balkonterrasse. Kein Aufzug. Der hinter dem Haus befindliche Garten steht dem Gemeinschaftseigentum zur Verfügung und könnte nach Absprache mit der Gemeinschaft von Interessierten neu gestaltet werden. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einbauküche. Mitverkauft wird die Einzelgarage im Untergeschoss nebst zugehörigen Kellerraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung noch vermietet. Sehr guter Anschluss- aber ohne Sicht-/Geräuschbeeinträchtigung zu: - A57 nach Köln - A46 nach Düsseldorf - Hilden- Wuppertal - A57 nach Krefeld - D-Flughafen - A46 nach Grevenbroich - Mönchengladbach - Niederlande Buslinien sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe gibt es u.a. einen REWE-Supermarkt, einen Hofladen, Bäcker, Eiscafé, Apotheke, Post, Ärzte etc. - 10 Min. zur Universität (und Klinikum) Düsseldorf - 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf - 30 Min. zur Universität (und Klinikum) Köln Mit dem Fahrrad 30 Minuten zur Düsseldorfer AltstadtÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
