Warmmiete 658 €
Zimmer 3
45329 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 478 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Highlights: 1. Einzigartige Schlossarchitektur im Bauhausstil freistehend. Erstbezug 01.01.2001 2. Großes Grundstück mit Baumbestand, wenige Nutzer 3. Top niedrige Betriebskosten 57,3 kW/m² p.a. Gas 4. Super sonnige Innenstadt nahe Wohnlage, verkehrsberuhigt 5. Für jeden Wohnbedarf von 1 – 3 Personen optimal 6. Separater Glas-Stahl-Treppenhausturm mit Zuführung zur eigenen Haustür 7. Stellplatz Wohnungsspecials WE 11, DG links. 1. 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller 2. Ca. 67 m² 3. Umfassend modernisiert 2024/25 4. Großer Balkon ca. 8 m² Abwicklung Kinder, Hund bis 40 cm Schulterhöhe und Katz(en 2) willkommen. Kontaktieren Sie uns telefonisch. Zwecks Besichtigung und Mietvertragsabschluss benötigen wir einen aktuellen SCHUFA-Bonitätscheck. Objektbeschreibung Nachhaltiges Wohnen mit dauerhaft erschwinglicher Miete im modernen Schloss in begrünter, zentraler Lage. Sehr niedrige Nebenkosten wegen Superdämmung (WDVS). 2023 Neueinbau Gasbrennwertkessel H2 ready. CO2 neutrale Umrüstung auf KWK-Fernwärme jederzeit, auch kombiniert mit anderen Energieträgern, möglich. Modernster Schall- u. Wärmeschutz im Innenausbau. Wohnungseingangstür massive Haustür mit solider Mehrfachverriegelung, Einbruchschutz und Wärmedämmung. Großes, grünes Grundstück mit Kinderspielplatz und 9- Buchen-Allee. Das Haus im Bauhausstil ist eine moderne Interpretation eines klassischen Schlosses aus dem 19. Jahrhundert in Thüringen: U-förmiger Grundriss mit separat gebautem Bergfried davor. Keine Schallübertragung vom Treppenhaus. Keine Wärmeverluste durchs Treppenhaus. Wohnungs-Ausstattung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, hat aber keine störenden Schrägen wegen der speziellen Dachkonstruktion als Pultdach. Die Wohnung ist sehr schnuckelig. Die Wohnung ist in Raufaser tapeziert, weiß gestrichen und komplett neu ausgestattet 2024/2025. Oberbodenkomplettausstattung in hochwertigen Bodenfliesen mit schmutzabweisender Oberfläche in Natursteinoptik und Nanoverfugung. Pflegeleichte nebelfeuchte Reinigung, für Allergiker auch putzmittelfrei möglich. Schickes Bad: Wandfliesen in weißer Oberflächenmodulation mit ergänzenden schwarz/weißen Glasmosaikfresken, Fenster und angesagter bodengleicher Dusche mit Acrylglasabtrennung, neuem Waschbecken und Armatur, Hänge-WC. Riesen Balkon ca. 8 m²! Abrechnung aller Verbräuche nach Ablesung, Heizung 70 : 30. Kinderwagen-, Fahrrad-, Wohnungskeller. Daneben Waschküche u. Trockenraum . Stellplätze auch für Besuch nebenan. 2 SAT-Empfangsdosen mit eigener SAT-Anlage. Neue Innentüranlagen, robust foliert mit gerundeten Kanten in Buchenholzoptik 2025. Neuer Abstellraum. 4-Türig 2,36 m hoch. Küche: neuer Fliesenspiegel wie Bodenfliesen. Holz-Balkon CO2 neutral. Äußerst robust! Lage Verkehrsgünstig gelegen. Autobahnanschluss A 42 in 1 Min. erreichbar. Verkehrsberuhigte 30er-Zone mit Riesenabstand zur Hauptstr. Alle Einrichtungen: Kita, alle Schulen, Discounter (2029), Wochenmarkt, Pizzeria, Jugendzentrum usw. vor der Haustür.Ähnliche Angebote
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