Warmmiete 1.335 €
Zimmer 4
07546 Gera
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.085 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen, komplett frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im stadtnahen Ostviertel von Gera. Mit hohem Investitionsaufwand wurde eine moderne Deckenheizung als Niedertemparturheizung mit Wärmepumpe eingebaut. Zur zusätzlichen Optimierung der Heizkosten und zur Unterstützung der Wärmepumpe wurde zusätzlich ein Heizkessel installiert und damit auf ein Hybrid-Heizsystem gesetzt. Dadurch sind absolut niedrige Heizkosten zu erwarten – ein großer Vorteil, da die Bruttomiete ausschlaggebend ist. Diese helle Mietwohnung bietet Ihnen mit einer Fläche von 103 m² viel Platz für Ihre Familie. Mit 2 Badezimmern und einer praktischen Lage im 2. OG eines 3-stöckigen Eckhauses ist diese Wohnung ideal für ein komfortables Familienleben. Das Haus wurde nach dem neuesten Stand der Technik saniert, mit LAN-Netzwerk in der Gesamten Wohnung und Switch-Station für ihren Router, womit diese Wohnung auch ideal für Homeoffice geeignet ist. Die Umsetzung neuester energetischer Richtlinien auch hinsichtlich Dämmung der gesamten Immobilie erfüllen Energie-Effizienzklasse A, was die Betriebskosten auf Dauer sehr niedrig halten wird! Es handelt sich hier nach Ausführung der Sanierungen um einen Neubauzustand oder vergleichbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5 m², der zur ruhigen Hofseite gerichtet ist. Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eBikes. Die Lage im Ostviertel ist äußerst attraktiv und fußläufig, etwa 10 min bis zum Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle, Körnerstraße, ist nur 110 Meter entfernt, was Ihnen einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Zusammen bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Platz, Komfort und einer hervorragenden Lage.Ähnliche Angebote
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