Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
63846 Laufach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial! Perfekt für die kleine oder größere Familie!Auf ca. 100 m² bietet das charmante Haus im Erdgeschoss eine abgeschlossene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und großem Balkon. Ein weiteres, ausgebautes Zimmer mit ca. 25 m² befindet sich im Dachgeschoss. Je nach Flächenbedarf kann ein weiterer Bereich im Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Vorbereitungen sind dafür getroffen.Das geräumiges Wohn-/Esszimmer besticht durch seine Größe und eröffnet durch die Hanglage des Grundstücks einen tollen Weitblick über den Ortsteil Laufach-Hain! Der angrenzende Süd-Balkon ist für heiße Sommertage mit einer Markise ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus vor dem Eingangsbereich eine große Terrasse mit schön angelegtem Ziergarten ringsum.Das Objekt ist voll unterkellert: nebst Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss gibt es hier noch drei große Kellerräume, teilweise mit guter Belichtung und Außenzugang. Hier könnte auch ein Homeoffice-Bereich oder ein Hobbyraum eingerichtet werden. Abgerundet wird das Objekt mit einer Einzelgarage, mit direktem Zugang in den Keller so gelangen Sie stets trocken ins Haus.Grundsätzlich kann das Haus sofort bezogen werden, wobei die üblichen Schönheitsrenovierungen anstehen.Nähere Einzelheiten zu den Nutzungsoptionen und zu den Ausstattungsdetail erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.So funktioniert es
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