Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
59073 Hamm
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OBERGESCHOSS EINES 2-FAMILIENHAUSES aus dem Baujahr 1976 undüberzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie laufendeModernisierungen. Die Wohnung bietet eine WOHNFLÄCHE VON CA. 83 M²und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Über den ZENTRALEN WOHNUNGSFLUR sind alle Räume bequem erreichbar.Herzstück der Wohnung ist das GROSSZÜGIGE WOHN- UND ESSZIMMER MITCA. 31 M², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Von hier ausgelangen Sie auf den WESTLICH AUSGERICHTETEN BALKON, der mit einerMARKISE ausgestattet ist und zum Entspannen in der Abendsonneeinlädt.Die KÜCHE ist separat gelegen; die EINBAUKÜCHE AUS DEM JAHR 2016 istim Kaufpreis enthalten. Ein ELTERNSCHLAFZIMMER, ein KINDERZIMMER sowieein PRAKTISCHER ABSTELLRAUM runden das Raumangebot ab.Das TAGESLICHTBAD wurde 2016 ERNEUERT und ist modern ausgestattet mitBADEWANNE UND DUSCHE. Auch die ELEKTRIK WURDE TEILWEISE 2016MODERNISIERT. Die Beheizung erfolgt über eine FERNWÄRMEHEIZUNG(ERNEUERT 2022). Zusätzlich ist das DACH GEDÄMMT, was zu einerverbesserten Energieeffizienz beiträgt.Zur Wohnung gehören außerdem: * EINE GARAGE * EIN EIGENER KELLERRAUM * EIN ALLGEMEINER WASCHRAUM zur gemeinschaftlichen NutzungDiese Wohnung verbindet solides Wohnen mit zeitgemäßem Komfort inüberschaubarer Hausgemeinschaft - eine attraktive Gelegenheit fürEigennutzer wie auch für Investoren.Ähnliche Angebote
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