Kaufpreis 542.000 €
Zimmer 5
76149 Karlsruhe
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im SmileyWest-Viertel - einem innovativen Wohnquartier in der Karlsruhe Nordstadt.Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 2004 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen klar strukturierten, quadratischen Grundriss. Drei oberirdische Geschosse plus Vollunterkellerung bieten viel Platz für das Familienleben - hell, offen und flexibel nutzbar. Dank der durchdachten Architektur gibt es keinen Raum ohne Tageslicht, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet diese Ebene praktisch ab.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, es sind jedoch alle Anschlüsse vorhanden, um hier ein weiteres Bad nachzurüsten - perfekt für wachsende Familien oder ein separates Eltern- und Jugendgeschoss.Zusätzlichen Stauraum bieteten der Keller sowie zwei Schuppen vor und hinter dem Haus - ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder Spielsachen.Auch energetisch ist das Haus zukunftsfähig aufgestellt:- Bau nach Energiesparverordnung 2002- Flachdach mit Photovoltaik-Anlage zur Eigennutzung- Fernwärme-Anschluss für effiziente und komfortable Wärmeversorgung.Ein dem Haus fest zugeordneter Stellplatz steht ca. 50 m entfernt zur Verfügung. Müllplatz und weitere Gemeinschaftsflächen werden über Miteigentumsanteile mit den anderen Reihenhaus-Eigentümern genutzt. Zusätzlich befinden sich direkt vor dem Haus freie Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde.Die Immobilie ist derzeit seit 2014 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im August 2025, die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 16.920 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ähnliche Angebote
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