Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
34246 Vellmar
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen. Helle Räume, große Fensterflächen mit Isolierverglasung sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das 703 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Umgebung.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot ebenso wie die zwei separaten Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Nebenflächen, darunter eine Waschküche und ein großzügiger Vorrats- und Lagerraum. Eine Garage mit weitläufiger Zufahrt gehört ebenfalls zum Objekt und bietet komfortable Parkmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Die Immobilie ist derzeit frei verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem großen Grundstück und dem gepflegten Zustand bietet dieses Haus eine attraktive Basis für individuelles Wohnen.So funktioniert es
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