Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 18
59067 Hamm
Größe 518 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides und vielseitiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamm-Mitte. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die jeweils über rückwärtige Flachdachanbauten mit zusätzlichen Nutzräumen verfügen. Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Vermietungssituation ist gemischt: Die Gewerbeeinheiten sowie die Wohnungen im 1. Obergeschoss rechts und im 2. Obergeschoss links und rechts sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links wurde nach einem Wasserschaden vollständig saniert - es fehlen lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge, sodass eine kurzfristige Neuvermietung möglich ist. Beide Wohnungen im Dachgeschoss stehen leer, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand und können durch einfache Renovierungsmaßnahmen schnell wieder vermietet werden. Aktuelle Mieteinnahmen: 27.177,36 €/Jahr Mietertragspotenzial: ca. 60.000 €/Jahr Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung. Die vorhandenen Grundrisse zeigen eine klassische, funktionale Aufteilung der Etagen mit jeweils zwei Wohnungen pro Geschoss und klaren Mietstrukturen.Wenn Sie Interesse an diesem Mehrfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stellen Ihnen gerne zusätzliche Informationen bereit und stehen Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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