Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
64409 Messel
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068270 In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973 erwartet Sie diese charmante und gut strukturierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Mit zwei Balkonen, einem separaten Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-/Essbereich sowie zwei ruhig gelegenen Schlafzimmern bietet sie Raum für Alltag, Rückzug und Genuss gleichermaßen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der alle Räume gut verteilt.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: Hier findet das Leben statt - mit Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofaecke und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien eignet.Die Küche liegt separat und hat ihren eigenen kleinen Balkon - perfekt für den Morgenkaffee oder ein paar Kräuterpflanzen direkt im Freien.Die beiden Schlafzimmer sind hell, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Das Bad ist mit Badewanne Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag oder bei Besuch.Wirtschaftliche EckdatenHausgeld gesamt: ca. 556 € / Monat- davon ca. 339 € umlagefähig- ca. 64 € nicht umlagefähigRücklagenzuführung: 150,00 € (im Hausgeld enthalten)Ausstattungsdetails im ÜberblickWohnfläche: ca. 87 m²Zimmer: 3 (darunter 2 helle Schlafzimmer)Etage: ErdgeschossBaujahr: 19732 Balkone:- Balkon am Wohnzimmer- Balkon an der KücheGäste-WC: separatGroßer Wohn-/Essbereich: mit Zugang zum BalkonFenster/Balkontür: aus den Jahren 1999 und 2002 - mit Rolläden ausgestattetKellerraum: mit Strom und WasseranschlussAufzug: im Haus - komfortabler Zugang auch zum KellerDiese Wohnung bietet eine solide Grundlage für komfortables und gut strukturiertes Wohnen. Die Lage, der Schnitt sowie die zwei Balkone machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - eine Immobilie mit langfristiger Perspektive.So funktioniert es
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