Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
46047 Oberhausen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen (46047) und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Flur erschließt alle Räume zentral. In den Wohn- und Schlafräumen sind wertige Designböden verlegt, die der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Helle Wandflächen unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon, der ruhig gelegen ist und ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet – ideal zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz um eine moderne und funktionale Küchenzeile einzubauen. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet, mit Badewanne und Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie moderner Sanitärausstattung. Balkon, Garten, Keller Bemerkungen: Ausstattung & Daten im Überblick: 3 Zimmer Balkon (überdacht, ruhig gelegen) separate Küche wertige Designböden in den Wohnräumen Bad gefliest modernes Tageslichtbad mit Wanne & Duschabtrennung helle, freundliche Räume funktionaler Grundriss Energieausweis: Klasse D Kaufpreis: 139.000 € Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
im Stadtteil Oberhausen-Knappenviertel, gut gelegen im 3-Städteeck. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage mit gepflegter Wohnbebauung, geprägt von Mehrfamilienhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie weitere soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Oberhausener Innenstadt sowie in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Duisburg, Essen, Mülheim an der Ruhr und das gesamte Ruhrgebiet. Der Hauptbahnhof Oberhausen sowie das CentrO als überregional bekanntes Einkaufs- und Freizeitzentrum sind ebenfalls schnell erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Spazierwege laden zur Freizeitgestaltung ein und bieten einen guten Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birger Tippelt - privater Anbieter