Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die beeindruckende Deckenhöhe, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras für hohen Wohnkomfort. Highlights: - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit über 4 Meter Deckenhöhe - Kamin mit hochwertiger Stucco-Spachteltechnik - Leistungsstarke Klimaanlage (Baujahr 2024) - Galerie – ideal nutzbar als Büro oder Hobbybereich - Wendeltreppe als architektonisches Highlight - Gäste-WC von Villeroy & Boch mit Waschmaschinenanschluss - Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (Badsanierung 2018) - Hochwertige Einbauküche (von 2018) - Eigene Gas-Etagenheizung - Teilweise automatisierte Rollläden - Maßgefertigte Innen-Jalousien an allen Dachfenstern - Zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung - Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem abschließbaren Stromanschluss - Doppel-Kellerabteil Nach dem Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Gleich links liegt ein Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Der Flur führt weiter zu einem zweiten Zimmer auf der rechten Seite sowie zu einem Gäste-WC auf der linken Seite. Im Anschluss befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne. Der Weg führt weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 4 Meter hohen Decken, Kamin und Klimaanlage. Hier befinden sich auch der Essplatz, die offene und dennoch optisch abgetrennte Küche sowie die elegante Wendeltreppe, die auf die obere Ebene führt. Im Dachgeschoss verlaufen auf beiden Seiten der Galerie zwei mit Licht ausgestattete Stauraumflächen unter der Schräge. Geradeaus gelangt man durch eine große Glastür in einen hellen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbybereich eignet. Dort befindet sich auch ein separater Technikraum mit der eigenen Etagenheizung. Das großzügige Kellerabteil bietet Platz für mehrere Fahrräder und Elektroroller und schafft dennoch ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrradraum sowie ein separater Waschmaschinenraum zur Verfügung. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zwischen den beiden Tiefgaragenstellplätzen befindet sich ein eigener abschließbarer Stromanschluss, ideal beispielsweise für die Autoreinigung. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Anbindung könnte kaum besser sein: Die Autobahnauffahrt liegt weniger als eine Minute entfernt und ermöglicht schnelle Wege in alle umliegenden Städte. Ebenso befindet sich die nächste Bushaltestelle in unter einer Gehminute Entfernung und bietet eine zuverlässige Verbindung in das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt der beliebte „Anett’s Bureladen“, perfekt für frische Backwaren und kleine Einkäufe. Direkt gegenüber der Wohnung erstreckt sich zudem eine große Grünfläche, ideal für kurze Spaziergänge. Hinter dem Haus beginnt ein direkter Zugang zu weitläufigen Wegen in die Natur, ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für den Hund.
Kaufland sowie mehrere Schulen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 5 Kilometern und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Müller - privater Anbieter