Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 10
31558 Hagenburg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 8
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche (erweiterbar auf bis zu 310 m²) und 10 Zimmern bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Ideen und Gestaltung suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder stilvolle Eigenresidenz – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Teilunterkellert – ideal für Lager, Technik oder Hobbyräume Dachboden mit Ausbaureserve – zusätzliche Wohnfläche möglich Kein Bebauungsplan (B-Plan) – maximale Flexibilität bei Umbau und Nutzung Solide Substanz – bereit für Ihre Modernisierungsideen Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hagenburg. Mit einem Bodenrichtwert von 160 €/m² laut Gutachterausschuss bietet das Grundstück nicht nur Wertstabilität, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial. Unter Berücksichtigung der knapp 600qm Grundfläche hat allein Grund und Boden bereits einen Wert von ca. 95.000€.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Nähe zum Steinhuder Meer
Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Erholungsgebiet Steinhuder Meer – ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Familien.
Die Umgebung bietet:
Rad- und Wanderwege
Segel- und Bademöglichkeiten
Gastronomie & Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität und touristisches Potenzial
Kontakt:
Privat von Axel Rofkar - privater Anbieter