Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 3
50354 Hürth
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich in Hürth-Hermülheim. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit einem Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren liegt auch eine offene Waschküche und ein eigener Keller vor. Ferner befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz, welcher diesem Verkaufsangebot zu Grunde liegt. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle Mieter wohnen seit Oktober 2021 und wir sind mit denen sehr zufrieden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkett in zwei Zimmern, Terrakotta-Fliesen in der Diele, Ess- und Wohnzimmer; Fußbodenheizung; Gartenwohnung; elektrische Rollläden; komplette Umzäunung inkl. Eingangstür; Waschküche und Fahrradkeller vorhanden.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hürth-Hermülheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und nach Köln ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Fernando Calçada - privater Anbieter