Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 3
10713 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2020) als wahre Rarität. Die Verbindung aus zentraler Lage, architektonischer Eleganz, urbanem Komfort und spürbarer Ruhe in grüner Umgebung macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin-Wilmersdorf Wohnfläche: ca. 94,47 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 2020 Zustand: neuwertig / exklusiver Erstbezugscharakter Balkon: großzügig, zum ruhigen Innenhof Aufzüge: Personenaufzug & PKW-Autoaufzug Keller: vorhanden Kaufpreis Gesamtkaufpreis: 829.000 € davon 55.000 € hochwertiges Inventar (inklusive) Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation: 55.000 € Architektur & Wohngefühl Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Qualität dieses besonderen Neubaus. Die klare, moderne Architektur wird durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse ergänzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum Balkon und schafft eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Ausstattung & Highlights Hochwertige Einbauschränke (maßgefertigt) bereits inklusive Edles Eichenparkett Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung Zwei moderne Badezimmer (Masterbad + Wannenbad) Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich Barrierefreier Zugang Moderne Architektur mit gepflegtem Innenhof Personenaufzug & komfortabler Autoaufzug Garagenstellplatz optional mit E-Ladestation Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Fazit Diese Wohnung ist ideal für: anspruchsvolle Eigennutzer Paare oder kleine Familien Käufer, die Neubauqualität, Komfort, Ruhe und Zentrallage vereinen möchten Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Werthaltigkeit Einziehen, wohlfühlen – ohne Kompromisse.Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage – urban & grün zugleich
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wilmersdorfs:
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte fußläufig
Sehr gute Schulen & Kitas, staatlich wie privat
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung in direkter Umgebung
Perfekte Verkehrsanbindung:
U-Bahn U7 (Blissestraße) ca. 200 m
U2 / U3 (Fehrbelliner Platz) fußläufig
Erholung direkt vor der Tür:
Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
Fennsee
viel Grün, Parkanlagen und Spazierwege
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da sie sich zum grünen Innenhof orientiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Zhaohui Meng - privater Anbieter