Kaufpreis 799.000 €
47445 Moers
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neu errichtetes, seniorengerecht ausgestattetes Mehrfamilienwohnhaus (Erstbezug 2021) in guter Wohnlage. Das Objekt befindet sich einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. ÖPNV, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Gebäudebeschreibung:- Massivbauweise, zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut- nicht unterkellert- Fassade mit Wärmeverbundsystem, verputzt, teilweise Klinker- Satteldach mit Tondachziegeln, Dachflächenfenster- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien- Hauseingangstür mit automatischem Türöffner, Klingelanlage mit Video- Gebäuderückseite: Erdgeschoss zwei Terrassen, Obergeschoss: zwei Balkone, Brüstung verzinkt Metallkonstruktion mit Verbund-Sicherheitsglas; Dachgeschoss mit Loggia- Innentüren: Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, lackiert- Bäder mit ebenerdigen Duschzugängen- Fußböden: Fliesen, PVC-Planke- Treppenhaus: massive Innentreppe, Fliesenbelag, Holzhandlauf- Personenaufzug- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung- Wasserenthärtungsanlage- Solarthermieanlage (6 Module) zur Brauchwassererwärmung/Heizungsunterstützung- 5 vermietete Wohneinheiten, IST-Miete p.a.: 42.520,80 EURPKW-Stellplätze:- 3 PKW-Stellplätze- BetonpflasterAußenanlagen:- befestigter Weg zum Wohnhaus, Betonverbundpflaster- GrünflächeHinweise:- Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.Ähnliche Angebote
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