Warmmiete 995 €
Zimmer 4
97450 Arnstein
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 10. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 795 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die moderne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon steht zum 01.04.2026 in einem gepflegten 6-Familien-Haus in Arnstein zur Verfügung. Die Wohnung und das gesamte Haus wurden im Jahr 2017 aufwändig und umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie direkt in alle Räume gelangen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer) sowie eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume verfügen über ein oder mehrere große Fenster, wodurch die Wohnung sehr freundlich und hell ist. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem können verschiedene Gemeinschaftsräume (Waschküche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum) mitbenutzt werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und wird mit 30,-€ pro Monat verrechnet. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden. Ausstattung: Sie übernehmen die Wohnung in frisch renoviertem Zustand. Wände und Decken werden frisch gestrichen. Alle Räume sind mit modernen und freundlichen Vinyl-Design-Böden in Holzoptik, weißen Fußbodenleisten und modernen weißen Zimmertüren ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit einer hochwertigen Ganzglas-Duschkabine. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne, energiesparende Gas-Zentralheizung. Heizenergie, Warm und Kaltwasserverbrauch werden über Zähler erfasst und individuell nach Ihrem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage angeschlossen. Die auf den Bildern zu sehende Küchenzeile kann auf Wunsch und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Kontakt: Für weitere Informationen und eine eventuelle Wohnungsbesichtigung bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontakt-Formular mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Lagebeschreibung: Die Stadt Arnstein, mit ca. 8.300 Einwohnern, ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt bzw. durch die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald an die A7 und A70 angebunden. Die Städte Würzburg und Schweinfurt liegen ca. 25 km (24 min.) entfernt. Die Entfernung nach Karlstadt beträgt ca. 19km (22min.). Kindergärten und Schulen (Grund, Mittel, und Realschule) sind ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. In der direkten Umgebung gibt es gut ausgebaute Rad, und Wanderwege, einen Naturbadesee mit Seeterrasse und Spielwiesen, den Walderlebnispfad, Tennishalle und plätze, Reitsportanlagen, eine Motorsportgelände, sowie vielfäSo funktioniert es
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