Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes renoviertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Erlangens Dieses teilmodernisierte und renovierte 1-Zimmer-Apartment umfasst ca. 41,46 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohneinheit verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn- und Essbereich, erneuerter Küche, Bad, Abstellraum und eine überdachte Loggia. Ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.Top - Highlights. Zentrale Wohnlage im Süden von Erlangen. Nähe zum Siemens-Campus. Hervorragende Infrastruktur . Teilmodernisierte- und renovierte Wohnung. Sehr gepflegter Gebäudezustand. Erneuerte Einbauküche wird mitverkauft. Wohnzimmer mit Panorama-Fenster. Überdachte Loggia mit Aussicht. Energiesparende Effizienzklasse. Separater Kellerraum . Komplett erneuerter Kfz-Garageneinstellplatz. Ideal für studentisches Wohnen oder Single-Haushalte. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Bezug sofort möglichDie Wohnung liegt im Stadtteil Bruck im Schnittbereich der "Äußere Brucker Straße" und der "Paul-Gossen-Straße". Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie sehr schnell und bequem das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus und auch der S-Bahn-Haltepunkt "Paul-Gossen-Straße" lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Hinweis zum Garagenstellplatz: Die Garagenanlage auf dem Grundstück befindet sich derzeit in einer baulichen Komplett-Erneuerung und wird künftig aus zwei Garagenebenen mit herkömmlichen Kfz-Einstellplätzen bestehen. Im Rahmen des Verkaufs übernimmt der Verkäufer die anteiligen Kostenaufwendungen (Aufwand ca. 25.000 €),Ähnliche Angebote
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