Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 14
49186 Bad Iburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 18. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Möglichkeiten: ca. 160 m² verteilt auf Bungalow, DG-Apartment und Einliegerwohnung. Perfekt für Familien oder Mehrgenerationen. Mit PV-Anlage, moderner Technik, Garage und ruhiger Lage in Bad Iburg. Objekt Das großzügige Wohnensemble befindet sich auf einem 818 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Bad Iburg und bietet mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und zusätzlichen 120 m² bewohnter Nutzfläche. Das heißt insgesamt 280 m² Raum für Wohnen, Arbeiten und Vermieten.Der Winkelbungalow aus dem Jahr 1966 wurde 1982/83 um einen Anbau mit separatem Eingang erweitert und verfügt heute über drei eigenständige Wohneinheiten:Hauptwohnung (Bungalow): ca. 124 m² Wohn-/ArbeitsflächeApartment im Dachgeschoss: ca. 60 m²Einliegerwohnung im Anbau: ca. 92 m² mit komplett separatem EingangDamit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Selbstnutzung & Vermietung oder zur vollständigen Vermietung als Kapitalanlage.Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz, eine neue Gasheizung (2018/2019), moderne Kunststoff- bzw. Holzfenster sowie eine ausgeschäumte Hohlschichtdämmung. Zusätzlichen Mehrwert bietet die PV-Anlage mit Batteriespeicher (10 kWh), die für niedrige Energiekosten sorgt.Der vollunterkellerte Hauptteil des Hauses bietet neben Abstellflächen auch eine kleine Wellnesszone mit Sauna, Dusch- und Ruheraum sowie eine Werkstatt. Die große Kellergarage mit Zufahrt auf Straßenniveau bietet Platz für zwei Fahrzeuge; weitere Stellplätze sowie ein Carport am Anbau runden das Angebot ab.Ein gepflegtes Grundstück, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot in Bad Iburg.