Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 10
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise - kurzfristig bezugsfrei!Die Immobilie wurde seit 2011 fortlaufend energetisch und technisch modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:. Austausch der Ölzentralheizungsanlage. Installation einer Solarthermieanlage. Fassadendämmung. Fensteraustausch. Erneuerung der Wärmedämmung im DGWeitere Highlights sind:. Hausautomation (Homematic, Hue, Somfy). Terrassenüberdachung mit Beschattung. Neu gestalteter Garten mit Landschaftsarchitektin. Rasenmähroboter. Neue Briefkastenanlage mit Videofunktion. Aluminiumzaun mit elektrischem Gartentor. Wasserenthärtungsanlage. Wallbox in der GarageAufteilung und Nutzung:Zentraler, freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse.Die Südterrasse ist mit einer hochwertigen Alu-/Glaskonstruktion teilweise überdacht und kann in den Sommermonaten beschattet werden.Geräumige Wohnküche mit Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse.Sechs unterschiedlich große Schlafräume im EG und DG.Zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC.Großteils wohnraummäßig ausgebaute Kellerräume (z.B. Büro, Hobbyraum).Außenbereich und Parken:Doppelgarage und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark.Abstellraum für Gartengeräte am Garagengebäude angrenzend.Attraktiv, pflegeleicht gestalteter Garten mit viel Platz für Freizeit und Hobbys.Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem Aluminiumzaun eingefriedet.Besonderheit:Das Wohnhaus ist kurzfristig bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden!Ein modernes, sofort verfügbares Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Außenanlage - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäße Technik legen.So funktioniert es
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