Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
91325 Adelsdorf
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet erwartet Sie dieses solide 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1961, das 1971 an der Giebelseite im Westen erweitert wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.In den 1990er-Jahren wurde das Haus mit energetisch saniert - die Fenster wurden größtenteils erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Jahr 2010 erfolgte zudem der Einbau einer neuen Ölzentralheizungsanlage.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Esszimmer mit Rundbogen zur angrenzenden Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Bodenbeläge unterstreichen den Charakter des Hauses: Parkett im Wohnzimmer, Teppichböden in den Schlafräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und Flur.Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne - ideal als separate Wohneinheit oder für das Heranwachsen der Familie. Besonders angenehm ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.Im Kellergeschoss finden Sie ausreichend Platz für praktische Zwecke: Zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, den Heizungsraum und einen separaten Tankraum.Das Außengelände ist ebenso überzeugend: Neben der Garage mit angrenzender Werkstatt/Abstellraum steht Ihnen ein überdachter Freisitz zur Verfügung - perfekt für gemütliche Stunden im Sommer. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage bietet zusätzlichen Komfort. Der Gartenbereich ist angenehm pflegeleicht gestaltet und von außen kaum einsehbar - ein Ort der Ruhe und Privatsphäre.Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.