Warmmiete 1.980 €
Zimmer 5
91710 Gunzenhausen
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.560 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse, 2. OG, Baujahr 2016, Wohnfläche 184 m ² (entspricht ca. 126m² Innenräume zzgl. ca. 114m² dreiseitig umlaufende Dachterrasse angerechnet als 58m² Wohnfläche), 5-Zimmer, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, begehbarer Ankleidebereich, Abstellraum, Kellerraum, barrierefrei, Fußbodenheizung, Gasbrennwerttherme, Lüftungsanlage, Aufzug, gem. Waschraum, Garage (zzgl. 40€ mtl.). Die Wohnung ist mit modernster Haustechnik (Busch-free@home-Anlage, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher, integrierter LED-Deckenbeleuchtung, elektrisch betriebenen Jalousien, usw.) ausgestattet. Mit vielen bodentiefen Fenstern ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Die beiden Schlafräume sind jeweils ausgestattet mit einem begehbaren Schrank sowie einem eigenen Bad. Alle Räume sind behindertengerecht ausgeführt, auch der Dusch- und WC-Bereich. Ein echter Wohnfühlbereich ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich (60m²), ausgestattet mit einer Einbauküche mit Kochinsel. Und vieles mehr... Die Fenster sind mit Wärmeschutzisolierverglasung (0,6 W/m2K) ausgeführt. Die Fensterflügel sind mit verdeckt liegenden Einhandbeschlägen als Drehkipp-, Kippflügel oder als Schiebetüren sowie mit teilweiser Festverglasung ausgestattet. An allen Fenstern sind elektrisch angetriebene Jalousien angebracht. Alle Räume in den Wohnungen werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Raumtemperaturregelung in den einzelnen Räumen erfolgt über digitale Raumthermostate. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Alle Zimmer werden über je eine wohnungseigene zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit frischer Luft versorgt, bzw. die verbrauchte oder feuchte Luft entsorgt. Innenliegende Räumen (WC / Abstellräume) werden mit Einzelventilatoren entlüftet. Optional zur Nutzung und Miete: Wallbox, Highspeed-Internet mit Starlink-Anlage Gebäudebetreuung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen erfolgt durch eine HausverwaltungÄhnliche Angebote
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