Kaufpreis 429.995 €
Zimmer 3
40547 Düsseldorf
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs und ist in einem soliden Mehrparteienhaus gelegen. Sie eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine angemessene Objektqualität legen.Im Zeitraum 2003/2004 wurde die Wohnung lt. Eigentümerangaben modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Bäder erneuert, die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht sowie neue Bodenbeläge verlegt. Die Fenster wurden im Jahr 2014 ausgetauscht und bestehen aus isolierverglasten Kunststoffelementen.Durch großflächige Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung ist ein guter Tageslichteinfall gewährleistet. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Der zur Straßenseite gelegene Balkon ist in Südwest-Ausrichtung angeordnet, während der zweite Balkon zum Garten hin nach Nordost ausgerichtet ist.Das monatliche Hausgeld umfasst bereits laufende Leistungen wie Gartenpflege, Winterdienst und Hausreinigung, was den Verwaltungsaufwand für den zukünftigen Eigentümer reduziert.In der Vergangenheit wurde die Wohnung regelmäßig von Mitarbeitern eines großen Telekommunikationsausrüsters und Hardwareherstellers angemietet.Die aktuelle Miete lässt im Rahmen der Marktentwicklung noch Spielraum nach oben. Im August 2025 wurde sie das letzte mal vermietet. Vor diesem Hintergrund ist davon auszugehen, dass perspektivisch etwa innerhalb der nächsten drei Jahre, ein erneuter Mieterwechsel möglich sein kann, was künftige Anpassungen der Nutzung oder Vermietung eröffnet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
