Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
29664 Walsrode
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Lage von Walsrode- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit 181,71 m2 Wohnfläche, 532 m2 Grundstücksfläche- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit eigenem Bad)- Großzügige Dachterrasse- Dachboden gedämmt und isoliert; Ausbaureserve!- Sonnige Terrasse im Erdgeschoss mit schöner Gartenanlage- Vollkeller, teilweise ausgebaut mit Werkstatt und LagerräumenErdgeschoss:- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse- Küche separat neben dem Essbereich- Großes Schlafzimmer neben einem Bad mit DuscheObergeschoss mit 3 Schlafzimmern, ideal als Eltern-/Kinderbereich, 2 Zimmer mit eigenem Bad (einmal Bad mit Dusche und einmal mit Wanne)Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zusätzliche NutzungsmöglichkeitenVollkeller mit Werkstatt, Lagerräumen, vielseitig nutzbarAußenbereich mit großer Terrasse, gepflegter Garten, großzügige Auffahrt, Garage und mehrere AußenstellplätzeLage:- Ruhige, gefragte Wohngegend mit guter Anbindung an den ÖPNV und Autobahnen- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen- Gepflegtes Umfeld, angenehme NachbarschaftIdeal für Familien, die großzügigen Wohnraum suchen und ein Immobilienprojekt mit individuellem Ausbaupotenzial realisieren möchten. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigenbedarf oder MehrgenerationenhausDer energetische Zustand der Gebäudehülle bietet grundsätzlich das Potenzial für eine Heizlösung auf Basis einer Wärmepumpe. Bei unveränderter Gebäudehülle könnte der energetische Kennwert von der aktuellen Klasse G auf die Klasse B verbessert werden (H't=0,66 W/m2K). Hinweis: Die tatsächliche Einstufung hängt von einer Energieeffizienzbewertung ab und erfordert ggf. technische Nachweise zur Gebäudehülle und den Anlagenteilen.So funktioniert es
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