Kaufpreis 1.400.000 €
28203 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vor 13 Jahren begann die umfassende Sanierung dieses charaktervollen Altbremer Stadthauses, die mit viel Liebe zum Detail und großem handwerklichem Aufwand umgesetzt wurde. Die Rückfassade wurde gedämmt, sämtliche Fenster durch moderne Verglasungen ersetzt, das Dach nach KfW-Richtlinien erneuert, Träger und Stützen vom Prüfstatiker abgenommen und eine neue Heizungsanlage installiert. Auch der Eingangsbereich erhielt eine neue Treppe, die Wohnungen moderne Bäder, Küchen und großzügige Außenflächen. Heute gelangt man trockenen Fußes ins Haus - ein schöner Kontrast zur Mitteilung des Senats vom 30. März 1886, in der es hieß: "Sobald es an der Schleifmühle regnet, sind die Passanten genötigt, auf die Fahrbahn zu gehen, sonst bekommen sie nasse Füße." Diese Zeiten sind längst vorbei. Das Haus vereint Bremer Baukunst des 19. Jahrhunderts mit zeitgemäßer Nutzung. Auf einem 352 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich vermietete Gewerberäume, die derzeit von Therapeuten genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren, ebenfalls gewerblich genutzten Raum im Souterrain.Im ersten Obergeschoss öffnet sich eine großzügige Wohnung mit rund 73 Quadratmetern und hohen Decken. Die angrenzende Terrasse mit etwa 28 Quadratmetern bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Eine weitere Wohnung mit rund 71 Quadratmetern liegt im zweiten Obergeschoss. Der 2017 ausgebaute Dachbereich bietet modernen Wohnkomfort mit Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern und energieeffizienter Bauweise nach KfW Standard. Im Souterrain liegen zwei kompakte Einheiten mit 25 und 27 Quadratmetern, die ursprünglich als Küche und Waschküche vorgesehen waren. Heute dient eine davon als Monteurwohnung und die andere ist langfristig vermietet.2022 wurde das Gebäude statisch durch Stahlträger und Stützen ertüchtigt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rund 62.100 Euro inklusive zweier Stellplätze. Mit seiner gepflegten Bausubstanz, der soliden Mieterstruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Stadthaus eine seltene Kombination aus Geschichte, Substanz und Zukunftsperspektive.Ähnliche Angebote
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