Warmmiete 2.210 €
Zimmer 5
25469 Halstenbek
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 2.100 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage in Halstenbek, nur wenige Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten, finden hier ihre ideale Immobilie.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer, repräsentativer Flur mit Gäste-WC, von dem aus sowohl das separate Esszimmer als auch das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Bodentiefe Schiebe-Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist brandneu, hochwertig ausgestattet und wird erstmals genutzt.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in den Abend garantiert. Das voll ausgestattete, neue Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen modernen Heizkörper. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes, beheiztes Dachstudio mit Tageslicht und Stromanschluss, das sich hervorragend als zusätzliches Zimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum Spitzboden.Der großzügige Garten, der sich ums Eck erstreckt, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Die idyllische Situation vor dem Haus rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten gewünscht. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages.Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0tWir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=2cNstsYiveF