Kaufpreis 1.179.000 €
22117 Hamburg
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als solide und gepflegte Wohnimmobilie mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die gesamte Wohnfläche und Nutzfläche beträgt ca. 410,00 m². Alle Wohneinheiten verfügen über praktische und zeitgemäße Grundrisse, die eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleisten. Balkone, Terrassenflächen sowie großzügige Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich erwirtschaftet die Immobilie durch fünf Garagen, fünf Außenstellplätze sowie vermietbare Kellerräume attraktive zusätzliche Einnahmen. Die jährlichen IST-Mieteinnahmen betragen derzeit 107.916,00 €, bei vollvermietetem Zustand.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, einen vollständig unterkellerten Bereich (ca. 100,00 m²). Die Wohneinheiten sind in funktionalen Grundrissen zugeschnitten und erzielen aufgrund ihrer WG-Eignung eine besonders hohe Mietstabilität. Mit seinem vielseitigen Flächenangebot, einer wertstabilen Lage und guten technischen Grundsubstanz bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides und langfristiges Immobilieninvestment. Die Kombination aus der gefragten Lage, den funktionalen und zugleich vielseitig nutzbaren Grundrissen sowie der insgesamt zeitgemäßen Gebäudestruktur sorgt für eine ausgesprochen hohe Vermietbarkeit des Objekts.Ähnliche Angebote
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