Warmmiete 1.065 €
Zimmer 2
97273 Kürnach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 10. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 920 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse steht zum 01.04.2026 in Kürnach zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen 5-Familien-Haus, das vor zwei Jahren nach neuesten energetischen Standards errichtet wurde. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer (Wohn/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer) sowie über ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche. Die Südwest-Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar und lädt zum Ausspannen und Verweilen ein. Alle Räume verfügen über ein oder mehrere Fenster, wodurch die Wohnung sehr freundlich und hell ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem können verschiedene Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradraum) mitbenutzt werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und wird mit 30,-€ pro Monat verrechnet. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden. Ausstattung: Sie übernehmen die Wohnung in frisch renoviertem Zustand. Wände und Decken werden frisch gestrichen. Alle Wohnräume sind mit modernen und pflegeleichten Vinyl-Design-Böden in Holzoptik, weißen Fußbodenleisten und modernen weißen Zimmertüren ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine große Dusche mit einer hochwertigen Ganzglas-Duschkabine. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage mit Wärmepumpe. Alle Zimmer haben Fußbodenheizung. Heizenergie und Wasserverbrauch werden über Zähler erfasst und individuell nach Ihrem Verbrauch abgerechnet. Zusätzlich profitieren Sie von preisgünstigem Solarstrom, der direkt auf dem Gebäudedach produziert wird. Auf Wunsch und nach Vereinbarung wäre die Installation einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos möglich. Die Wohnung ist an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage angeschlossen. Ein DSL-Anschluss für den Zugang zum schnellen Internet (bis zu 175MBit/s) ist laut Telekom verfügbar. Der Glasfaser-Ausbau ist bereits im Gange, so dass zukünftig sogar noch schnelleres HighSpeed- Internet verfügbar sein wird. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Die auf den Bildern zu sehende Küchenzeile kann auf Wunsch und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Kontakt: Für weitere Informationen und eine eventuelle Wohnungsbesichtigung bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontakt-Formular mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Lagebeschreibung: Der Ort Kürnach, mit ca. 5.000 Einwohnern, ist durch die verkehrsgünstige Lage (10km nordöstlich von Würzburg, nur 4 km bis zur Autobahn-Anschlussstelle der A7), durch die gute Infrastruktur und durch die vielfältigen Angebote zur Freizeitgestaltung der ideale Lebensraum. Der Ort verfügt über eine gute Busverbindung nach Würzburg, die nächste Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Getränkemarkt, Discounter, Drogerie, Bäcker, Metzger etc.) sind ebenso vorhanden wie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Für Kinder gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es viele verschiedene Vereine und Möglichkeiten sowie gut ausgebaute Rad, und Wanderwege in der dirSo funktioniert es
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