Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
86179 Augsburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📝 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Augsburg-Haunstetten. Die Immobilie bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie zusätzliche ca. 65 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Windfang, ein großer Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkonzugang. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studiozimmer, zusätzliche Abstellräume sowie Zugang zum Spitzboden. Im Keller stehen ein beheizter Hobbyraum (ca. 20 m²), Werkstatt- und Lagerräume sowie eine Waschküche mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Der Garten ist mit Terrasse, Brunnen zur Bewässerung, zwei Gartenhütten und rückwärtigem Zugang ausgestattet. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Süd, Diele, WC wie abgebildet, Regale/Schränke im Dachgeschoss). Wenn Sie eigene Möbel stellen möchten, können Sie die bestehenden Möbel in den zahlreichen Lagerflächen unterbringen. 🧰 Ausstattung - Garten mit Terrasse, Brunnen und zwei Gartenhütten - Voll ausgebautes Dachstudio - Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-, Miele- und Imperial-Geräten - Beheizter Hobbyraum im Keller - Balkon im Obergeschoss - Alle Wohnräume frisch gestrichen - Neu verlegte Böden im Schlafzimmer und Dachstudio - 2-fach-Kunststofffenster, Rollläden in allen Räumen - Gas-Zentralheizung (Modernisierung 2001) - Kabelanschluss - Garage fußläufig anmietbar (60 €/Monat) 📍 Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Augsburg-Haunstetten mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ÖPNV sind gut erreichbar. Nähe zu Naherholungsgebieten, Ilse-See und Grünflächen. Sehr gute Anbindung an B17 und Innenstadt. Sonstiges Wir suchen zuverlässige Mieter, die sorgfältig mit Haus und Garten umgehen und ein langfristiges Mietverhältnis wünschen. WGs sind nicht gewünscht. Wir bevorzugen ein möglichst rauchfreies Mietverhältnis innerhalb der Wohnräume. Haustiere nach Vereinbarung.Ähnliche Angebote
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