Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 9
76359 Marxzell
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige, freistehende Anwesen mit herrlichem Fernblick auf das Albtal und die benachbarten Hügel des Nordschwarzwaldes befindet sich in Marxzell in der am Waldrand angrenzenden Pfaffenroter Straße auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von ca. 795 m².Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück des Landes Baden-Württemberg.Das Gebäude mit Garage wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und ist vielseitig nutzbar,ob für die Großfamilie, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.Die Immobilie ist frei. Sie wurde bisher als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt und teilt sich wie folgt auf:Gartengeschoss:Einliegerwohnung mit separatem Zugang, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Abstellraum sowie ein reizvoller Freisitz mit Natursteinen gepflastert.Hauptwohnung über 2 Etagen.EG:Flur, Bad, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Balkon sowie 2 weitere Zimmer.OG:Flur, Bad, WC, Küche, Küchenbalkon, 3 Zimmer, Balkon mit Fernblick.Vom Flur gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den Speicher, der als zusätzlichen Abstellraum genutzt werden kann.Im Keller des Hauses ist die Niedertemperatur Ölzentralheizung ( BJ 1982 mit neuwertigem Raketenbrenner ) sowie ein Festbrennstoffkessel und das Heizöllager untergebracht.Die Garage ist unterkellert.Das Untergeschoss wurde als Partyraum ausgebaut und ist durch den "Wintergarten" mit vorgelagerter Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden.Zur Orientierung haben wir Ihnen die Grundrisspläne der Baueingabeplanung ( aktuell mit leichten Abweichungen ), den Schnitt, die Ansichten sowie den Lageplan beigefügt.So funktioniert es
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