Kaufpreis 729.000 €
22047 Hamburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Hamburg-Tonndorf. Auf drei Ebenen erstrecken sich vier vollständig abgeschlossene und kompakt geschnittene Wohneinheiten, die durch effiziente Grundrisse sowie ihren modernisierten und sehr gepflegten Zustand überzeugen.In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Wohnungen umfangreich modernisiert und teilweise neu ausgestattet. Renovierte Bodenbeläge, frische Malerarbeiten, modernisierte Bäder sowie neue Gasthermen verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße, ansprechende Ausstrahlung.Die klare, funktionale Gebäudeaufteilung und die gepflegten Allgemeinbereiche unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Alle vier Wohneinheiten verfügen über helle, gut strukturierte Grundrisse und bieten ein freundliches, modernisiertes Wohnambiente.Die kompakte Größe der Wohnungen macht sie besonders attraktiv für Singles, Paare oder Pendler, ein Mietsegment, das sich in Hamburg durch äußerst geringe Leerstandsquoten auszeichnet und eine langfristige Vermietbarkeit begünstigt.Dank der bestehenden Vollvermietung präsentiert sich das Objekt als unkompliziert zu verwaltende Immobilie. Die Mietverhältnisse bestehen als Zeitmietverträge, sodass das Gebäude spätestens ab Februar 2027 frei wird und damit auch für eigene Vorstellungen oder eine mögliche Selbstnutzung zur Verfügung stehen kann.Ähnliche Angebote
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