Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
59368 Werne
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie wurde ca. 1964 als Zweifamilienhaus auf einem 1.010 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße als eineinhalb geschossiges Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. Das massive und unterkellerte Wohnhaus bietet aufgrund seiner Struktur mit dem vorgelagerten Treppenhaus und der derzeitigen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet es sich, wie aktuell aufgeteilt, als Zweifamilienhaus, zur Nutzung als Zweigenerationenhaus oder als Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung. Auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus ist problemlos möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche mit Essplatz und mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Hier befindet sich auch das seniorengerechte Bad mit ebenerdiger Dusche.Die Garage wurde zu einem Vorratsraum umgebaut, hier befindet sich im Obergeschoss auch noch ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum, der sich ideal als Arbeits- oder als Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verteilt sich auf Diele, das moderne Tageslichtbad, die große Küche mit Essplatz, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Da Sie sich hier am fast höchsten Punkt im Kreis Unna befinden, genießen Sie einen fantastischen Blick über das Baugebiet "Dornberg" bis hin zum Haarstrang in der Ferne.Der Keller verfügt über zwei Vorratsräume, einen Hobbykeller und den Heizungskeller mit Zugang zum Garten. Hier wurde vom Voreigentümer noch ein weiterer Kellerraum in Eigenarbeit geschaffen. Auf dem traumhaft großen Grundstück mit altem Baumbestand findet sich viel Platz für Gartengestaltung und zum Spielen für die Kinder. Weitergehende Informationen zu dieser Immobilie mit viel Potential erhalten Sie gerne auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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