Kaufpreis 132.000 €
Zimmer 6
66606 St. Wendel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 6. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in Sankt Wendel, Oberlinxweiler, in einer ruhigen, zurückgezogenen Sackgassenlage auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 856 m² Fläche.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², einer ausbaufähigen Scheune, zwei separaten Garagen sowie einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wert auf Platz, Ausbaupotenzial und eine ruhige Wohnlage legen.Das Objekt überzeugt durch eine solide Grundstruktur, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl im Hauptgebäude als auch in den Nebengebäuden. Die Scheune mit großem Dachboden, die Doppelgarage und die Gartenfläche eröffnen vielseitige Optionen für Hobby, Handwerk, Lager oder zusätzlichen Wohnraum nach Ausbau.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind.. Badezimmer auf der linken Seite- Ausgestattet mit Badewanne und Dusche- Modernisiert im Jahr 2014. Wohnzimmer auf der rechten Seite- Heller Wohnbereich mit angenehmer Größe. Küche mit angrenzendem Essbereich- Zentraler Wohnmittelpunkt des Erdgeschosses- Zugang zum Garten- Zugang zum Zwischenraum, der direkt in die Scheune führt. Schlafzimmer im Erdgeschoss- Praktische Nutzung als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Treppe ins Obergeschoss- Befindet sich im vorderen Bereich vor der KücheÜber die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vielseitige Raumkombinationen ermöglicht.. Durchgangszimmer / Arbeitszimmer- Ideal als Büro, Studio oder Lesebereich. Schlafzimmer (rechte Seite). Weiteres Arbeits-/Schlafzimmer (linke Seite)- Zusätzlich angrenzender weiterer Raum, der als Ankleide, Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden kannInsgesamt bietet das Haus mindestens drei Schlafzimmer, je nach Nutzung der Durchgangszimmer auch mehr.Die angrenzende Scheune ist ein besonderes Highlight:. Direkter Zugang über den Innenbereich (Zwischenraum) sowie über die Außenseite. Große Garageneinfahrt integriert. Großer Dachboden, der ausbaufähig ist. Ideal für Werkstatt, Caravan-Abstellmöglichkeit, Hobbyräume oder zukünftige WohnraumerweiterungenGaragenAuf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine separate Zufahrt, die zu:. zwei einzelnen, nebeneinander liegenden Garagen führtBeide Garagen sind separat nutzbar und stehen nicht im direkten Zusammenhang mit der Scheune.Das 856 m² große Eckgrundstück bietet:. Großzügige Gartenflächen. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ruhige, private Lage ohne Durchfahrtsverkehr. Nutzungspotenzial für Familien, Tierhaltung, Gartenprojekte oder Erweiterungsbauten auf AntragDaten & Fakten Einfamilienhaus mit Scheune und zwei GaragenBaujahr: ca. 1900Wohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: 856 m²Zimmeranzahl: ca. 6 RäumeSchlafzimmer: 3Badezimmer: 1 (erneuert 2014)Nebengebäude:. Ausbaufähige Scheune mit Dachboden. Garage in der Scheune integriert. Zwei separate Einzelgaragen (nebeneinander)Grundstück: Großes Eckgrundstück, ruhige Sackgasse. Viel Ausbaupotenzial. Große Lager- und Stellflächen. Gute Aufteilung, familienfreundlich. Zwei Zufahrten (Haus/Garten & Garagen)Ähnliche Angebote
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