Kaufpreis 919.000 €
Zimmer 8
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten und ruhigen Wohnlage von Ockstadt, einem beliebten Ortsteil zwischen Bad Nauheim und Friedberg. Ockstadt überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn, eine funktionierende, gewachsene Gemeinde sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ort - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den umliegenden Städten sein möchten.Das großzügige Grundstück mit ca. 932 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den einladenden Charakter dieser Immobilie. Das Haus umfasst zwei außergewöhnlich gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Kapitalanlage bestens geeignet sind.Die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2016-2018 umfassend und hochwertig modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurde die Gesamtfläche auf etwa 160 m² erweitert (Erweiterung ohne Baugenehmigung). Mit über 130 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bietet sie großzügigen Raum für Familien. Die Einheit ist seit 2022 solide vermietet, was für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.Auch die Obergeschosswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde erst 2016 erneuert, wodurch sich ein modernes und ansprechendes Wohngefühl ergibt. Mit ebenfalls rund 130 m² Wohnfläche und einem großen Balkon (ca. 20 m²) bietet diese Einheit viel Komfort und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das gesamte Haus zeichnet sich durch seine Tageslichtfreundlichkeit aus.Das Gebäude ist voll unterkellert und hält dort hochwertig ausgebaute Nutzflächen mit Wohncharakter bereit - ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie ein Nebengebäude, das als Abstellraum oder Hobbywerkstatt genutzt werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in hervorragender Lage - perfekt für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Anleger, die eine solide und flexibel nutzbare Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region suchen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Schauen Sie sich hiernach auch die weiteren Bilder und Grundrisse an.So funktioniert es
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