Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 30
32699 Extertal
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus am Feld- und Waldrand in 32699 Extertal mit 5 Wohnungen, 5 Garagen, großem Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Mietern viele Lagermöglichkeiten. Jede Wohnung hat Dachterrassen, Terrássen und oder Balkone in 2 Richtungen (Süd-West und Nord-Ost). Der große Garten (1700qm) läd zum verweilen und entspannen ein.Die Nettokaltmiete liegt bei ca 3200 Euro im Monat oder ca 39000 Euro im Jahr für die 5 Wohnungen und die 5 Garagen. Eine Mietsteigerung auf 3650 Euro im Monat oder 43800 Euro im Jahr ist absolut realistisch.Alle Wohnungen sind voll vermietet. Bei Bedarf kann eine Wohnung frei gemacht werden.Bei Interesse, sende ich Ihnen das Expose mit mehr Informationen zu. Bitte bei Anfrage ihre Telefonnnummer angeben, das macht es einfacher. Keine MaklergebührenDas Haus ist aus 1910. Es wurde 2000 unfassend renoviert und umgebaut.Viele Fenster wurden schon erneuert, ältere Fenster werden noch vor Verkauf von uns erneuert. Das Dach ist vollständig gedämmt.Alle Böden haben vor 2-3 Jahren modernes Laminat bekommen, alle Wohnungen wurden vor 3 Jahren neu tapeziert und gestrichen, es wurden 2 Bäder erneuert.So funktioniert es
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