Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
84034 Landshut
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung LANDSHUT: Exklusiv & provisionsfrei: Einfamilienhaus "Novalis" in Bestlage - Erstbezug nach Sanierung! Objekt Auf einem großzügigen Grundstück von nahezu 1.100 m² präsentiert sich der Bungalow "Novalis" als außergewöhnliches Zuhause mit hohem Anspruch an Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit. Das Anwesen liegt leicht zurückversetzt von der Straße und wird über eine private Zufahrt erreicht. Dadurch entsteht ein geschützter Eindruck mit angenehmer Distanz zum Straßenraum, ohne abgeschieden zu wirken.Der großzügige Garten mit eigenem Brunnen und weitläufiger Wiesenfläche bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Das Grundstück ist vollständig, modern und hochwertig eingezäunt. So wird Privatsphäre ebenso gewährleistet wie Sicherheit, insbesondere für Familien mit spielenden Kindern oder Haustieren.Raumaufteilung - Erdgeschoss:Das Haus ist auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt. Sämtliche Wohn- und Schlafräume befinden sich im Erdgeschoss und ermöglichen ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnen heute wie auch mit Blick auf die Zukunft.Die rund 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs gut geschnittene Zimmer und überzeugen durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich wirkt offen und strukturiert, ein Gäste WC ist hier praktisch integriert.Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick in den Garten freigibt. Die separate und geräumige Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt, was kurze Wege und Ordnung im Alltag ermöglicht.Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die uneinsehbare Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer eignet sich ideal als großzügiges Hauptschlafzimmer, die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Hauseirtschaft sowohl auf Wohnebene als auch im Untergeschoss flexibel organisiert werden kann. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohnklima.Raumaufteilung - Untergeschoss:Das Untergeschoss des Bungalows bietet außergewöhnlich viel Platz und erweitert das Haus um eine großzügige, vielseitig nutzbare Ebene. Neben klassischem Stauraum eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, das weit über reine Kellerflächen hinausgeht.Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, eines Fitnessraums oder eines Hobbyraums. Ebenso lassen sich ein Kreativatelier oder ein Musikzimmer realisieren, ganz nach individuellen Vorstellungen und persönlichen Interessen. Die großzügigen Flächen bieten ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen und das Haus funktional wie auch atmosphärisch zu ergänzen.Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen sehr großzügigen Heizungsraum, einen separaten Waschraum sowie einen Handwerkerraum, der sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder praktische Arbeiten eignet. Diese Bereiche sorgen für eine klare Trennung von Technik, Hauswirtschaft und Wohnnutzung.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt unverbindlich einen Termin mit uns, um "Novalis" zu besichtigen. Diese Gelegenheit ist einmalig, verpassen Sie sie nicht!Glanzlichter:1. "Novalis": Eine exklusive Immobilie in Top-Lage, die Eleganz und Privatsphäre in sich vereint.2. Sanierung mit Einbeziehung modernster Technik und Design.3. Einmalige Gelegenheit: Ein Bungalow zu einem unschlagbaren Preis mit Einzelgarage und Stellplätzen. Eine seltene Gelegenheit, die es so kein zweites Mal gibt.Immo Paradise 08c0991a b08e232c 510449#4558Ähnliche Angebote
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