Warmmiete 2.250 €
Zimmer 4
50674 Köln
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 1.450 €
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hiermit kommt exclusiv und provisionsfrei eine schöne 4-Zimmer-City-Altbauwohnung zur Vermietung. ZUR ERLÄUTERUNG: Das vierte Zimmer ist ein eher reines Esszimmer, kein Schlafzimmer. Es ist zwar eine andere Nutzung möglich, allerdings ist dieser Raum nur mit einem offenen Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt, also keine Tür ist vorhanden. Und es gibt keinen Zugang von der Diele aus ! Wahlweise zum 15.2., 1.3., 15.3. oder 1.4.2026 Bitte Ihren Einzugswunsch angeben. Unmöblierte und unrenovierte Übergabe. Die komplette gepflegte Küche und noch ein praktischer, über 5,25 m breiter Kleiderschrank, kann vom Nochmieter käuflich übernommen werden. Siehe hierzu die zahlreichen Fotos. Und dies alles in sehr gefragter Neustadt Süd - Wohnlage (Rathenauviertel) gegenüber dem bekannten Rathenauplatz (mit Parkanlage), in der Roonstraße. Beantworten Sie uns freiwillig über das immowelt-Kontaktformular am Besten zum Einstieg und zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins schon mal nachstehende Fragen ... 1. Ihr Vor- und Zuname mit aktueller Anschrift. Wo kommen Sie ursprünglich her ? Ihr Alter. 2. Warum möchten Sie nunmehr umziehen ? Zu welchem Termin ? 3. Was machen Sie (alle) jeweils ab bzw. seit wann wo genau beruflich ? Nachstehende Mietbewerbungsunterlagen sind erforderlich und können schon mal vorsorglich zur Besichtigung mitgebracht werden ... 1. Selbstauskunftsformular (ist diesem Mietangebot als PDF-Datei angehangen) Sie können es aber auch bei uns so anfordern. 2. Personalsausweiskopie mit Vor- und Rückseite von allen die einziehen würden. Gerne etwas vergrößert kopiert. 3. Die letzten drei Gehalts-/Lohnabrechnungen in Kopieform von allen die einziehen würden, sofern berufstätig. Bei beruflichen Neuanfängern den Anstellungsvertrag, auch in Kopie. 4. SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 2 Monate) Am Besten zeitnah anfordern, denn die Zusendung dauert seine Zeit. Kann somit dann auch noch nachgereicht werden. HINWEISE 1. Diese schöne Wohnung ist alleine aus Platzgründen nur für max. drei Personen geeignet, wobei die dritte Person schon in der anderen, Erdgeschoss-Etage, schlafen müßte, da auf der Hochparterrenebene kein Platz mehr wäre. Somit eher ideal für zwei Personen mit Heimbüromöglichkeit, wie halt HomeOffice. Bitte die Wohnungsgrundrissskizzen mal genau anschauen! 2. Mietvoraussetzungen: o Vollberufstätige oder auch gerne Rentner. o Kein JobCenter, Wohngeldempfänger oder so. o Nicht mehr als 3 Personen, besser nur 2 o Keine Wohngemeinschaft (WG). o Da es sich um eine allergenfreie Wohnung handelt nur bitte Nichtraucher-/in. o Eine Tierhaltung ist gestattet, allerdings nur Hunde bis Kniehöhe. Nicht mehr als ein Hund oder nicht mehr als zwei Katzen. Bitte genau schon in der Mietbewerbungsanfrage bzw. auch in dem Selbstauskunftsformular angeben. Ein Bestehen einer Tierhaftpflichtversicherung dürfte klar sein. Eine Kopie ist vor einem Mietvertragsabschluß vorzulegen. 3. Es gibt keinen Balkon oder eine Terrasse. Dafür der Rathenauplatz mit Parkanlage direkt gegenüber. 4. Eine Einzelgarage wäre zur Wohnung gehörend. 150,- Euro Extramiete. Kann auch gerne untervermietet werden. Für Bulli oder auch u.a. Audi Q3 geeignet. Ca.-Abmaße: Breite: 2,40 m Tiefe: 2,00 m Höhe: 2,00 m Von der Roonstraße fährt man nach Öffnung eines elektrischen Rolltores durch einen Garagentunnel in den Garagenhof rein. B E S I C H T I G U N G - am Samstag, den 17. Januar 2026 - eine Alternative gibt es erstmal nicht - ca. 14.00 bis ca. 16.30 Uhr - erfragen Sie bitte Ihre genaue Uhrzeit - Roonstraße 52, 50674 Köln - bitte bei einem BESICHTIGUNG-Schildchen schellen Bitte bringen Sie gerne schon mal vorsorglich Ihre vollzähligen Mietbewerbungsunterlagen mit. Siehe unsere Aufstellung bzw. anfragen.Ähnliche Angebote
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