Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
72525 Münsingen
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine unvergleichliche Lage direkt am Waldrand. Auf einem 751 qm großen Grundstück in leichter Hanglage bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die praktischerweise direkt im Untergeschoss integriert sind.Ausstattung & Highlights•Wohnkonzept: Zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.•Beheizung: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Ölzentralheizung (getrennte Abrechnung/Steuerung möglich).•Besonderes Extra: Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Kaminofen im Flur ausgestattet•Ausbaureserve: Das Dachgeschoss beeindruckt durch eine enorme Raumhöhe und bietet erhebliches Potenzial für weiteren Wohnraum.•Parken: Zwei Garagenstellplätze im Haus sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen. Lage: RametshaldeDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie Natur pur und Ruhe. Wichtige Informationen zur Sanierung:Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem Baujahr 1950. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie energetisch und optisch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Förderung: Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Profitieren Sie von der Förderung über die L-Bank.Ihr Potenzial:Dieses Haus ist ein Rohdiamant. Durch die Lage im Sanierungsgebiet und das enorme Volumen im Dachgeschoss ist es ein ideales Projekt für Kapitalanleger oder Familien, die mit Hilfe der L-Bank ihren Wohntraum in guter Lage realisieren möchten.So funktioniert es
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