Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
91058 Erlangen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 173 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erlangen-Tennenlohe erbaut. Die angegebene Gesamtgrundstücksfläche von ca. 203 m² setzt sich aus dem Hausgrundstück mit Garten sowie dem Garagengrundstück und der anteiligen Fläche vom Garagenhof zusammen. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 93,5 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt an der Küche vorbei direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den Naturgarten. Das Obergeschoss verteilt sich auf das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gast oder Büro sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² ist mit einer Heizung erschlossen und kann auf vielfältige Weise zu einem Studio ausgebaut werden.Weitere Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Ein beheizter Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein Hausanschlussraum mit Abstellfläche stehen hier zur Verfügung. Die dazugehörige Einzelgarage befindet sich auf dem Garagenhof direkt gegenüber vom HausÄhnliche Angebote
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