Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
96193 Wachenroth
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den gepflegten Gesamtzustand und dem gelungenen Grundriss mit zwei getrennten Wohneinheiten.Das Dachgeschoss wurde im Zeitraum 1994 - 1999 zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass eine flexible Nutzung - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - problemlos möglich ist.Wohnkomfort im Überblick:Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107?m² Wohnfläche und zwei sonnigen Terrassen - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.Dachgeschoss: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89?m² Wohnfläche - perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder als attraktive Vermietungseinheit.Ausstattung:Laufend modernisiert - inkl. neuer Fenster und modernem Bad und Gäste-WC im EG .Einladendes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen im EG.Gepflegter Garten mit eigenem Hausbrunnen zur kostensparenden Bewässerung.Großer, beheizbarer Hobbyraum (ca. 26?m²) mit Tageslicht im Keller - ideal für Fitness, Büro oder Freizeit.Ausreichend Keller- und Abstellflächen für Ordnung und Stauraum.Massive Doppelgarage mit praktischem Anbau für Gartengeräte und Giebeldach.Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre - der perfekte Ort zum Entspannen. Durch die ruhige Lage und den gepflegten Gesamtzustand eignet sich das Haus ideal für Familien, die Komfort, Qualität und Freiraum zu schätzen wissen.Sofort bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen!So funktioniert es
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