Warmmiete 725 €
Zimmer 2
96472 Rödental
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 495 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1662
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fakten kurz: 96472 Bayern - Rödental Immobilienart: Wohnung Wohnfläche: ca. 64 m² Geschoss: 1. OG Zimmer: Wohnküche, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum Badezimmer: 1 Garten-Mitnutzung Verfügbar ab: 01.02.2026 Kaltmiete: 485,00 Euro Nebenkosten mit Heizung und Warmwasser: 230,00 Euro Stellplatz Hof: 30 Euro Warmmiete: 745,00 Euro Wohnfläche: 64,00 m² Kaution: 1.200,00 € Zimmer: 2,5 Zimmer Die Wohnung: 2,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC, Abstellflächen Gartenmitbenutzung frei ab 01.02.2026 Bad mit Wanne Einbauküche mit Dunstabzugshaube Weitere Räume: Kelleranteil 1. Geschoss Laminat, Fliesen Bemerkungen: Objektbeschreibung - Ausstattung Die Wohnung ist hell und großzügig. Hier lässt es sich gut leben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Fünf-Familienhauses in angenehm ruhiger und grüner Wohnlage. Sie bietet 64 m² Wohnfläche. Folgende Räume sind Bestandteil der Wohnung: * Wohn-Essküche über 30 qm, mit Einbau-Küche * Zimmer 2 geeignet als Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer * Zimmer 3 geeignet als Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer * Bad mit Waschmaschinenanschluss * Flur Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Schönes Bad ist vorhanden, dort kann man auch eine Waschmaschine aufstellen. Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung im Keller geheizt. Zustand: gepflegt Die Ausstattung ist gut. Anschlüsse: DSL-Anschluss vorhanden Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Es steht ein eigenes großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Fahrräder können im Keller mit leichtem Zugang abgestellt werden. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung für 2 Personen beträgt mit Heizung und Warmwasser 230,00 EUR. Die Wohnung ist ab 01.02.2026 beziehbar.Energieträger: Öl
Kontaktaufnahme:
Besichtigung wird voraussichtlich am Samstag, den 17.01.2026 oder Sonntag, den 18.01.2026 für eine Vermietung stattfinden.
Die Räumlichkeiten werden privat vermittelt und vermietet.
Bitte schreiben Sie uns per E-Mail. Wir melden uns dann zeitnah. Wir
freuen uns auf Ihr/Dein Interesse.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Rödental, in einer idyllisch ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Oeslau: Langer Rain. In der Nähe sind in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Apotheken
Post
Banken
Schwimmbad
3 Hauptschulen
Kindergärten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Lang - privater Anbieter