Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 5
81827 München
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in unserem gut erhaltenen Elternhaus, in dem jetzt wieder Kinder aufwachsen sollen. Die solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 erbaut und ist mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf vier Etagen – Keller und Dachgeschoss sind ausgebaut – sowie einem großzügigen Grundstück von mehr als 400 m² ein ideales Zuhause für eine mehrköpfige Familie. Garten, Balkon und Terrasse mit Westorientierung bieten viel Raum zum Spielen, Genießen und Entspannen, Sonnenuntergang inklusive. Eine große Einfahrt und eine geräumige Garage gehören ebenfalls zur Immobilie, sie bieten Platz für zwei Autos. Der ausgebaute Keller bietet Platz für Hobby, Wäsche, Vorrat und als Stauraum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Dach wurde 2010 erneuert, die Heizung 2016 auf Gas umgestellt. Alle Räume haben hochwertigen Parkett- oder Fliesenboden. Die Fenster sind teilweise erneuert. Ziegelbauweise. Das Haus ist komplett leergeräumt.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig aber nicht abgeschieden: Die Immobilie befindet sich am östlichen Stadtrand, in München-Waldtrudering, am Ende einer Seitenstraße der Wasserburger Landstraße. Sie ist umgeben von Bäumen und Nachbarsgärten, gegenüber steht ein landschaftsgeschütztes Wäldchen.
Alltag: Einzelhandel, Supermärkte, Spielplätze, Ärzte, Schulen, Kitas und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe: Die Wasserburger Landstraße bietet diverse Geschäfte. Der Ortskern Haar mit vielen Angeboten liegt nur zwei Kilometer entfernt. Die Messestadt Riem mit Einkaufszentrum, Park und Badesee ist ebenfalls nur zwei Kilometer entfernt. Alles ist ideal mit dem Fahrrad erreichbar.
Anfahrt: Über die B-304 ist eine rasche Anbindung an die Autobahn garantiert. Zudem gibt es Anschluss an zwei S-Bahnlinien (17 Minuten zum Ostbahnhof, 25 Minuten zum Marienplatz) und eine Buslinie (Anschluss an die U2 Trudering). Zum Flughafen sind es 35 Autominuten.
Dieses Haus in familienfreundlicher Lage ist ein Traum und eine einmalige Chance zum Erwerb eines neuen Zuhauses. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Heim zu zeigen. Kontaktieren Sie uns noch heute!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Brigitte Kramer - privater Anbieter