Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 6
66557 Illingen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt durch einen Großzügigen Grundriss, hochwertige Modernisierungen und die flexible Nutzbarkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Mit rund 180 m² Wohnfläche auf einem 839 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause mit viel Raum für Familie, Hobbys und Erholung. Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der weitläufige Gartenbereich sowie die umfangreichen Sanierungen der letzten Jahre, darunter neue Fenster, ein neues Dach und moderne Heiztechnik mit Solarthermie. Eckdaten 1 Objektart: Reihenendhaus 2 Baujahr: 1965 3 Wohnfläche: ca. 180 m² 4 Grundstücksfläche: ca. 840 m² 5 Anzahl der Zimmer: 6,5 Wohnzimmer Esszimmer Gästezimmer drei Schlafzimmer Kleines Büro zwei Badezimmer Küche 6 Etagen: Vollunterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (nicht ausgebaut) 7 Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Ausstattung & Modernisierungen 1 Heizung: Erdgasheizung (2020) mit Solarthermie (Wasser und Heizungsunterstützend) 2 Fenster: Dreifachverglasung (2020) 3 Dach: Neueindeckung 2020, Dämmung 2022/2023 4 Innenbereiche: neue Bodenbeläge, neue Decken, renoviertes Bad im Untergeschoss (2021/2022) 5 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 6 Küche: Einbauküche (kann übernommen werden VB 5000,- €) 7 Außenbereich: Wintergarten Terrasse Balkon Garage Gartenhaus Außenbereich Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Haustiere oder Gartenliebhaber. Der Wintergarten ermöglicht ganzjähriges Entspannen. Zusätzlich stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie ein separates Gartenhaus zur Verfügung. Die Garage bietet weiteren praktischen Stauraum. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 66557 Illingen. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Natur und guter Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar Die Autobahnanbindung an die A1 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Saarbrücken, Neunkirchen und Umgebung. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Erdgas + Solarthermie Ausstellungsdatum: September 2025 Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 315.000 € Nebenkosten: ortsüblich, vom Käufer zu tragen Maklergebühr: entfällt (Privatverkauf) Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 🔥Energetische Ausstattung Außendämmung (z. B. 5 cm gedämmt) Dreifachverglaste Fenster Moderne Gas-Brennwerttherme (2020) mit Solarthermie für Warmwasser und Heizung Gute Energieeffizienz durch Modernisierungen 🛠 Technische Ausstattung Netzwerkverkabelung im Haus 🛏 Wohnkomfort & Besonderheiten Einbauküche (kann übernommen werden / nach Vereinbarung) Große Terrasse Balkon Wintergarten Tageslichtbad 🧱 Außenbereich Garage und Stellplatz gepflegter Garten Überdachter Sitzplatz Gartenhaus / Geräteschuppen Einfriedung / Sichtschutz 🧹Allgemeiner Zustand Sehr gepflegter Gesamtzustand Regelmäßig modernisiert Sofort bezugsfertigEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von 66557 Illingen.
Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Natur und guter Infrastruktur geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
Die Autobahnanbindung an die A1 und A8 ermöglicht schnelle Wege nach Saarbrücken,
Neunkirchen und Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter